9.5
Klantbeoordeling op Funda
Heeft jouw huis een laag energielabel?
Als je bezig bent met het kopen of verkopen van een huis, ben je er ongetwijfeld al mee in aanraking gekomen: het energielabel. Het energielabel vertelt ons hoe zuinig een huis is. Als je zelf in een wat ouder huis woont, kan het zijn dat je energielabel (nog) niet optimaal is. Het kan dan verstandig zijn om bij het aanbieden van je huis op de huizenmarkt ook direct een energiescan van je huis aan te leveren.
Wat is een energiescan?
Een energiescan is een uitgebreid en gedetailleerd rapport waarin je kunt bekijken hoe je huis nu is geïsoleerd en wat jij (of een potentiële koper) kan doen om je woning te verduurzamen. In het rapport worden de bevindingen uitgebreid toegelicht en krijg je een duidelijk kostenoverzicht wat je kan doen om de woning te verduurzamen. Zo weet jij straks direct wat het kost en wat jij (of een potentiële koper) kan doen om van energielabel D naar C te gaan.
Geef meer waarde aan je woning
Een energiescan is een fantastisch instrument om meer waarde aan je woning te geven. Potentiële kopers krijgen door de scan direct inzichtelijk wat voor investering ze kunnen doen om het energielabel op te laten waarderen naar energielabel A. Voor kopers is deze investering in duurzaamheid mee te financieren in de hypotheek. Daarnaast kunnen de kopers gebruik maken van de ISDE subsidie (maximaal 30% van de investering) waardoor de investering vaak maar minimaal hoef te zijn voor de toekomstige bewoner.
Verkoop sneller
Uit diverse onderzoeken is gebleken dat een huis met een beter energielabel sneller verkoopt dan een huis met een lager label. Door potentiële kopers direct inzicht te geven in de mogelijkheden voor het verduurzamen van het huis zorg je ervoor dat een lager label geen issue meer hoeft te zijn bij het kopen. Kopers zien namelijk direct alle opties die ze kunnen (laten) uitvoeren om tot een goed geïsoleerd huis te komen. Dan kopen ze een huis met energielabel D maar door direct te investeren wonen ze straks direct in een huis met energielabel A.
Zelf uitvoeren
Heb je geen haast met het verkopen van je huis? Dan kan het een afweging zijn om zelf nog energiebesparende maatregelen door te voeren aan je huis. Een huis met een beter label (A) kan tot 14,5% meer opbrengen dan een huis met een lager label. Aan de hand van de scan kun je zelf een afweging maken of de investering de moeite waard kan zijn. Wij adviseren je graag over de huidige markt en denken graag met je mee.
Heb je wel zelf de verbeteringen laten doorvoeren? Laat dan nadien een nieuw energielabel opstellen om je nieuwe label vast te stellen.
Meer weten of een energiescan handig is voor jou?
Onze makelaar kijkt graag samen met jou naar de beste mogelijkheden voor de verkoop van je huis.
Veelgestelde vragen over een waardebepaling
Is een energielabel verplicht bij de verkoop van mijn huis?
Ja, sinds 2015 is een geldig energielabel wettelijk verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Heb je geen geldig label, dan loop je het risico op een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) en kan de verkoop vertraging oplopen.
Bij Kocken Makelaars zorgen we dat dit op orde is voordat je woning in de verkoop gaat, zodat je hier zelf geen omkijken naar hebt.
Wat kost een energiescan bij Kocken Makelaars?
De kosten van een energiescan hangen af van het type woning en de maatregelen die je wilt laten beoordelen. Vraag via het formulier op deze pagina een offerte op maat aan, dan weet je precies waar je aan toe bent.
Hoeveel waarde voegt een beter energielabel toe aan mijn huis?
Een beter energielabel kan flink schelen in de verkoopwaarde van je woning. Bij een label A kan dit oplopen tot 14,5% meerwaarde ten opzichte van een woning met een lager label.
Daarnaast verkoopt een energiezuinige woning vaak sneller, omdat kopers steeds vaker letten op de energielasten voordat ze een bod uitbrengen.
Welke subsidie kan ik krijgen voor energiebesparende maatregelen?
Via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing) kun je tot 30% van je investering in energiebesparende maatregelen terugkrijgen. Denk aan isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen.
Twijfel je of jouw geplande maatregelen in aanmerking komen? Dat nemen we mee in het advies na de energiescan.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een definitief energielabel is 10 jaar geldig. Daarna moet je een nieuw label aanvragen, bijvoorbeeld als je je woning gaat verkopen of verhuren.
Kan ik zelf mijn energielabel verbeteren zonder grote verbouwing?
Kleine aanpassingen zoals radiatorfolie, LED-verlichting en tochtstrips helpen, maar leveren meestal geen labelsprong op. Voor een echte verbetering, bijvoorbeeld van label D naar B, zijn meestal grotere maatregelen nodig zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas of een nieuwe cv-ketel.
Tijdens de energiescan brengen we in kaart welke maatregelen voor jouw woning het meeste opleveren, zodat je niet onnodig investeert in iets dat weinig verschil maakt.
Wat is het verschil tussen een energiescan en een officieel energielabel?
Een energiescan is een advies waarbij we kijken welke maatregelen jouw woning energiezuiniger maken en wat dat oplevert. Een energielabel is het officiële, geregistreerde document dat wettelijk verplicht is bij verkoop of verhuur.
Kortom: de energiescan is de eerste stap, het label is het formele resultaat dat je nodig hebt om te mogen verkopen.
Meteen een afspraak maken?
Onze makelaars staan voor je klaar
Heb je een vraag of wil je gewoon even sparren over de mogelijkheden? Bel of mail ons gerust, we beantwoorden graag al je vragen.